土地評価サービスとは |
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土地評価とは、公共用地の取得に係る適正な価格を主に取引事例を基に、規程の比準表により、価格形成要因の比較を行なって算定します。土地は、金融資産と異なり、評価する人によって、その評価額に差が生じやすい財産です。土地の利用状況や評価単位の区分の仕方により、評価額が大きく異なることがあるため、実際に現地に足を運んで、現況確認して評価することが必要です。一般的に、以下のような土地は、評価に差が出やすいと言われています。
■地積規模の大きな宅地(三大都市圏は500㎡以上) |
譲渡所得の税務申告及びその他不動産関連サービス |
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当事務所では、土地を譲渡される際の税務申告についての手続き等、不動産関連サービスをご提供しております。また、贈与、相続に備えて、土地の価格を把握しておきたいお客様には、不動産の計算に加えて、相続税や贈与税の申告にあたってのサポートサービスもご提供させていただきます。不動産に関するお悩みも、随時お気軽に相談ください。■譲渡所得の税務申告 土地を譲渡される際の税務申告についての手続きをサポートします。 土地の譲渡に係る所得税については、税制改正が頻繁になされ、各種の特例適用については慎重さが求められます。当事務所では資産税専任税理士が豊富な経験に基づき各種特例適用等の可否について精査し、適正な譲渡所得を算定させていただきます。 【その他不動産関連サービス】 ■抵当権抹消登記 ■所有権移転登記 |
株式評価サービス |
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株式評価とは、企業価値や事業価値を客観的に評価・算定することです。M&A、事業再編、資金調達等、企業の重要な局面において、有用な判断材料としての情報となります。例えば、企業にとって、株式の譲渡や贈与、事業や営業権の譲渡や買収、あるいは資金調達等において、資産価値の評価を必要とする場面が多くあります。 また、取引価額とする場合、取引の内容、取引当事者、評価目的などの前提条件によって、妥当な評価手法も異なることもあります。そのため、当事務所では、お客様の評価の依頼目的に応じた適切な評価手法によって適正な企業価値・事業価値を算定、評価します。 具体的には、以下のような局面において、お客様の株式評価を行っています。 ■株式上場を目指すためにベンチャーキャピタルから資金調達を行うときの株式評価 当時事務所では、株式評価サービスに関連した資金調達・事業計画策定支援、サポートサービスサービス等もご提供させていただきます。随時、お気軽にご相談ください。 |